高雄市鼓山區美術東七街77號
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 128,000 萬 29.5 萬/坪 × 4338.41 坪
權狀坪數4338.41 坪
主建物2557.86 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 4338.41 坪
└ 主建物 2557.86 坪
└ 公設等 1780.55 坪
土地持分 428.31 坪
0 坪4338.41 坪
土地坐落 青海段 173 地號
價格拆解
成交總價128,000 萬
扣車位後房價128,000 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
美術東七街中位 21.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術東七街中位 高 40%比鼓山區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25,600 萬
貸款（8 成）102,400 萬
每月月付3,836,315 元
30 年總利息35,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局115房0廳6衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。