高雄市鼓山區美術東七街100號2F/15F
2015-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.4 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物22.3 坪
公設比37.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.4
美術東七街中位 21.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 5%比美術東七街中位 低 3%比鼓山區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 32 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 32.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 30 萬/坪總 1,206 萬 2021-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2018-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 18.8 萬/坪總 755 萬 2018-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 18.9 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。