高雄市鳳山區建國路三段348號10F/14F
2013-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 12.3 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物20.59 坪
公設比41.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 30%比建國路三段中位 低 27%比鳳山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 26.8 萬/坪總 1,088 萬 2023-04-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 26 萬/坪總 1,055 萬 2021-09-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 19.1 萬/坪總 777 萬 2021-05-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.6 萬/坪總 838 萬 2021-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2019-09-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2019-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2018-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 16.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。