高雄市小港區桂江街71號7F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 5 萬/坪 × 90 坪
權狀坪數90 坪
主建物22.17 坪
公設比54.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 67.83 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪90 坪
土地坐落 桂林段 95 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 7.6
桂江街中位 10.5
小港區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 34%比桂江街中位 低 52%比小港區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位無獨立權狀.是車位使用權利證明書
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。