高雄市前金區中正四路235號16F/18F
2015-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.1 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物39.28 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 後金段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.1
中正四路中位 23.9
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 28%比中正四路中位 低 58%比前金區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 14F/18F 4房1廳0衛 · 38.92 坪 21 萬/坪總 817 萬 2025-02-21 16F/18F 0房0廳0衛 · 64.28 坪 20 萬/坪總 1,286 萬 2024-09-29 9F/18F 0房0廳0衛 · 54.35 坪 20 萬/坪總 1,085 萬 2024-09-29 9F/18F 0房0廳0衛 · 51.16 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2024-07-28 17F/18F 0房0廳0衛 · 59.47 坪 18.2 萬/坪總 1,085 萬 2021-11-17 2F/18F 3房1廳1衛 · 45.01 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2021-10-29 9F/18F 3房1廳0衛 · 43.23 坪 16 萬/坪總 690 萬 2021-07-24 12F/18F 3房1廳0衛 · 49.75 坪 14.6 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。