高雄市三民區大豐一路143號
2021-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 10.5 萬/坪 × 190.16 坪
權狀坪數190.16 坪
主建物174.91 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 190.16 坪
└ 主建物 174.91 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 58.99 坪
0 坪190.16 坪
土地坐落 大裕段一小段 226-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
大豐一路中位 15.9
三民區 2021 年中位 22
比大豐一路中位 低 34%比三民區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,700 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳8衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。