高雄市三民區熱河三街18號8F/15F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 42 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物13.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 新都段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.4
熱河三街中位 19.7
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比熱河三街中位 高 113%比三民區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交977 萬
+1%
2026 年推估984 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。