高雄市前金區七賢二路201號12F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 141 萬 16.2 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物7.12 坪
公設比18.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 東金段 1585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 29%比七賢二路中位 低 35%比前金區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交141 萬
-5%
2026 年推估133 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 16.3 萬/坪總 140 萬 2024-10-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 19.6 萬/坪總 178 萬 2024-09-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 19 萬/坪總 165 萬 2023-07-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 13 萬/坪總 115 萬 2023-07-02 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 14.1 萬/坪總 125 萬 2022-12-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 18.1 萬/坪總 155 萬 2022-11-27 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 14.2 萬/坪總 106 萬 2022-07-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 14 萬/坪總 120 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。