高雄市鳳山區中山東路192巷188號2F/15F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 26.2 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物23.25 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 鳳翔段 238 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27
中山東路中位 19.5
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 低 3%比中山東路中位 高 34%比鳳山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。