高雄市小港區高鳳路487號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.4 萬/坪 × 89.27 坪
權狀坪數89.27 坪
主建物78.04 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.27 坪
└ 主建物 78.04 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪89.27 坪
土地坐落 孔宅段 750-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
高鳳路中位 10.8
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比高鳳路中位 高 24%比小港區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+63%
2026 年推估1,955 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。