高雄市楠梓區後勁中街208號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.3 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物43.41 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 43.41 坪
土地持分 34.64 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 後勁段二小段 404 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
後勁中街中位 19
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比後勁中街中位 高 33%比楠梓區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,212 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建頂樓增建露台增建防火巷增建陽台增建懸空增建鐵鋁窗增建遮雨棚增建.本標的物成交1100萬元整其中主建物價格為新台幣659100元整楠梓區後勁段二小段04040000地號價格為9340000元後勁段二小段03990004地號價格為61萬元後勁段二小段03930001地號價格為139000元後勁段二小段03980000地號價格為247000元後勁段二小段0408地號價格4900元頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。