高雄市仁武區八德北路686巷33弄39號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 26.6 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物63.02 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 63.02 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 37.73 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 草潭段 260-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25
八德北路中位 22.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 6%比八德北路中位 高 16%比仁武區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+16%
2026 年推估2,043 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台增建、遮雨棚增建、鐵鋁窗增建。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。