高雄市苓雅區家齊路47號10F/15F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 27.4 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物31.89 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 五塊厝段 2349 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.1
家齊路中位 22.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 19%比家齊路中位 高 20%比苓雅區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+23%
2026 年推估2,622 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 25 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-27 1F/15F 3房2廳2衛 · 66.55 坪 27.6 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 22.9 萬/坪總 1,620 萬 2020-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 23.2 萬/坪總 1,775 萬 2020-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 22.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 22.5 萬/坪總 1,735 萬 2020-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 22.3 萬/坪總 1,710 萬 2020-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 72.31 坪 23.8 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。