高雄市楠梓區常德路240巷15號

2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 23.9 萬/坪 × 69.04 坪

權狀坪數69.04 坪

主建物62.29 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 69.04 坪

└ 主建物 62.29 坪

└ 公設等 6.75 坪

土地持分 21.24 坪

0 坪69.04 坪

土地坐落 清楠段 448 地號

成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪

本筆成交 23.9

本棟中位 12.4

常德路中位 11.5

楠梓區 2024 年中位 30.8

比本棟中位高 93%比常德路中位高 108%比楠梓區 2024 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,650 萬

-5%

2026 年推估1,561 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。