高雄市鳳山區鳳捷路122號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 39.1 萬/坪 × 358.21 坪
權狀坪數358.21 坪
主建物353.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 358.21 坪
└ 主建物 353.75 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 231.55 坪
0 坪358.21 坪
土地坐落 鳳翔段 6-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
鳳捷路中位 24.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳捷路中位 高 60%比鳳山區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,000 萬
+30%
2026 年推估18,146 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。