高雄市鳳山區凱旋路220號12F/19F
2015-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.5 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物25.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 道爺?段 774 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.9
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 26%比凱旋路中位 低 39%比鳳山區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。