高雄市苓雅區正義路101巷8號
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物41.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 19.62 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 正昌段 821-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 41
正義路中位 16.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 44%比正義路中位 高 36%比苓雅區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+14%
2026 年推估1,174 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.頂樓增建遮雨棚2.2樓後陽台增建含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。