高雄市鳳山區鳳仁路88之1號
2026-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 8.5 萬/坪 × 543.44 坪
權狀坪數543.44 坪
主建物529.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 543.44 坪
└ 主建物 529.91 坪
└ 公設等 13.53 坪
0 坪543.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2026 年中位 26.8
比鳳仁路中位 低 60%比鳳山區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：格局作為辦公室會議室冷凍室倉庫使用.電梯係貨梯用；建物坐落地號：牛潮埔段1348-2地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。