高雄市仁武區八德東路210號12F/15F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 14.4 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物22.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.8
八德東路中位 16.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比八德東路中位 低 12%比仁武區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交703 萬
+57%
2026 年推估1,106 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 25.7 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 20.8 萬/坪總 990 萬 2020-01-03 8F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2019-10-23 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 14.3 萬/坪總 715 萬 2019-03-30 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2019-01-22 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 15 萬/坪總 742 萬 2018-12-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 47.3 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2018-09-29 6F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 14.2 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。