高雄市楠梓區德賢路530巷9號11F/13F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.6 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物26.87 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 和平段五小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 50%比楠梓區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。