高雄市三民區建興路57號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 38.9 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物41.42 坪
公設比19.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 大順段 182 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
建興路中位 18.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 113%比三民區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+43%
2026 年推估3,138 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。