高雄市前鎮區武德街82號6F/15F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物21.58 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.8
武德街中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 33%比武德街中位 高 36%比前鎮區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,374 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 34.3 萬/坪總 1,538 萬 2024-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 33.8 萬/坪總 1,490 萬 2024-05-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 17.9 萬/坪總 400 萬 2017-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 21.5 萬/坪總 965 萬 2017-03-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2017-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18 萬/坪總 805 萬 2017-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.8 萬/坪總 798 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。