高雄市前鎮區和平二路131巷1號1F/7F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 13.2 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物33.77 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 光華段一小段 1663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.8
和平二路中位 21.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 4%比和平二路中位 低 40%比前鎮區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+33%
2026 年推估754 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。