高雄市前鎮區三多三路163號5F/7F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 16.3 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物28.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 28.72 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 愛群段 1778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.8
三多三路中位 15.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比三多三路中位 高 7%比前鎮區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+32%
2026 年推估618 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方約定現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。另室內雜物由買方負責處理。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。