高雄市鼓山區中華一路12號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.6 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物66.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 66.24 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 18.46 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 前峰段一小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.6
中華一路中位 16.9
鼓山區 2022 年中位 29.7
比本棟中位 低 12%比中華一路中位 高 28%比鼓山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,751 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓、三樓後方增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。