高雄市小港區漢民路117號3F/7F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 12.1 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物21.32 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 鳳宮段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17.2
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 30%比漢民路中位 低 4%比小港區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交318 萬
+74%
2026 年推估553 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。