高雄市鳳山區埤北路357號
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27 萬/坪 × 96.36 坪
權狀坪數96.36 坪
主建物89.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.36 坪
└ 主建物 89.67 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 38.78 坪
0 坪96.36 坪
土地坐落 鳳頂段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
埤北路中位 22.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比埤北路中位 高 21%比鳳山區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+62%
2026 年推估4,210 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。