高雄市三民區九如二路255之6號13F/18F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 9.8 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物16.88 坪
公設比35.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 大港段二小段 1747 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.1
九如二路中位 17.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 30%比九如二路中位 低 43%比三民區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。