高雄市苓雅區林森二路17巷1號
2013-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.6 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物30.08 坪
公設比8.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 過田子段 1073-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
林森二路中位 15.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 低 27%比苓雅區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。