高雄市三民區壽昌路297號5F/7F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 13.3 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物6.58 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 獅頭段 2600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.6
壽昌路中位 12.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 6%比壽昌路中位 高 8%比三民區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交147 萬
+72%
2026 年推估253 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。