高雄市鳳山區北辰街100巷1號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 18.7 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物20.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 20.41 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 牛潮埔段 655-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
北辰街中位 18.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 4%比北辰街中位 高 0%比鳳山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交382 萬
+62%
2026 年推估618 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。