高雄市三民區同盟二路49號7F/13F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 10.6 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物22.54 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1455 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
同盟二路中位 16.3
三民區 2019 年中位 18.8
比同盟二路中位 低 35%比三民區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+58%
2026 年推估611 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。