高雄市楠梓區楠梓路269巷6弄15號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 18.5 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物58.98 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 30.92 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 楠梓段一小段 151-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楠梓路中位 高 4%比楠梓區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+74%
2026 年推估2,115 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。