高雄市三民區正忠路426之20號3F/5F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 9.2 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物33.88 坪
公設比9.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 獅頭段 2071-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
正忠路中位 19.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 低 52%比三民區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+58%
2026 年推估596 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。