高雄市小港區華明街8號6F/8F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.1 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物17 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 宏明段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.4
華明街中位 14
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 22%比華明街中位 高 8%比小港區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+3%
2026 年推估403 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 4F/8F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 22.7 萬/坪總 538 萬 2023-11-04 3F/8F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2019-11-17 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 12.4 萬/坪總 295 萬 2016-11-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 11 萬/坪總 260 萬 2016-01-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2014-11-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 12.6 萬/坪總 299 萬 2013-05-09 6F/8F 2房2廳2衛 · 23.73 坪 10.1 萬/坪總 240 萬 2012-12-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 9.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。