高雄市楠梓區芎林五街48號
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 25.9 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物43.71 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 芎蕉段 221-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
芎林五街中位 18.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比芎林五街中位 高 41%比楠梓區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+10%
2026 年推估1,515 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。