高雄市鳳山區善和街22號
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 21.1 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物59.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 五甲段 1839-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
善和街中位 12.2
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比善和街中位 高 73%比鳳山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,310 萬
-6%
2026 年推估1,237 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。