高雄市鳥松區埔智街4號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17.5 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物38.82 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 29.71 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 大同段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
埔智街中位 16.3
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比埔智街中位 高 7%比鳥松區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+51%
2026 年推估1,066 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。