高雄市楠梓區智昌街68號
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 30 萬/坪 × 66.43 坪
權狀坪數66.43 坪
主建物60.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.43 坪
└ 主建物 60.3 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪66.43 坪
土地坐落 高昌段 18-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
智昌街中位 19.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比智昌街中位 高 57%比楠梓區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,990 萬
-5%
2026 年推估1,883 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓廚房增建.2-3樓後方增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。