高雄市苓雅區民權一路39巷46號
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.1 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物34.89 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 苓東段 231 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
民權一路中位 24.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民權一路中位 低 39%比苓雅區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+35%
2026 年推估1,097 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。