高雄市鳳山區文衡路377號3F/15F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.3 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物32.05 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪46.77 坪
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.4
文衡路中位 15.7
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 29%比文衡路中位 高 10%比鳳山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。