高雄市左營區博愛四路317號5F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 33.4 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物25.12 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪45.1 坪
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.8
博愛四路中位 27.7
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 35%比博愛四路中位 高 21%比左營區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：主臥室陽台外推建商二工；增設隱形鐵窗。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 29.1 萬/坪總 1,314 萬 2023-04-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 24.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 19.8 萬/坪總 880 萬 2019-08-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 19.4 萬/坪總 815 萬 2019-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2013-04-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 15.9 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。