高雄市鼓山區文信路229號12F/15F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.4 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物22.68 坪
公設比27.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.2
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比文信路中位 低 12%比鼓山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.賣方負擔土地增值稅、印花稅、過戶規費、過戶代書費及3萬元之契稅。2.附贈固定裝潢及簡單家具。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。