高雄市鳳山區鳳松路77巷2號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 3.2 萬/坪 × 357.35 坪
權狀坪數357.35 坪
主建物343.74 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 357.35 坪
└ 主建物 343.74 坪
└ 公設等 13.61 坪
0 坪357.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2021 年中位 20
比鳳松路中位 低 89%比鳳山區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+30%
2026 年推估1,478 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。