高雄市小港區孔鳳路118號
2020-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 21.7 萬/坪 × 115.13 坪
權狀坪數115.13 坪
主建物105.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.13 坪
└ 主建物 105.55 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪115.13 坪
土地坐落 孔宅段 793-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
孔鳳路中位 19.3
小港區 2020 年中位 16.1
比孔鳳路中位 高 12%比小港區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+54%
2026 年推估3,844 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。