高雄市三民區河北一路115號
2021-01-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 490 萬 41.6 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物11.77 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 11.77 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 大港段五小段 843-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
河北一路中位 21
三民區 2021 年中位 22
比河北一路中位 高 98%比三民區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+35%
2026 年推估661 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)98 萬
貸款(8 成)392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的二樓牆面有壁癌情形,已詳實告知買方知悉,賣方已折讓價金,雙方合意就標的已知悉及未知悉之滲漏水皆由買方自行修繕處理,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵擔保之責任。夾層;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。