高雄市林園區五福路165巷21弄28號
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 5.5 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物52.46 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 52.46 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 溪州段 2950-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6
五福路中位 15.9
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比五福路中位 低 65%比林園區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+38%
2026 年推估442 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。