高雄市仁武區文南四街36號
2022-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 25.2 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物42.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 文武段 370-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
文南四街中位 14.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比文南四街中位 高 70%比仁武區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+14%
2026 年推估1,285 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的目前有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。