高雄市左營區維新街20號2F/8F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.7 萬/坪 × 68.87 坪
權狀坪數68.87 坪
主建物37.84 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.87 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪68.87 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1127 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
維新街中位 18.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比維新街中位 低 10%比左營區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+75%
2026 年推估2,017 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。