高雄市三民區鼎中路176號1F/14F
2026-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 55.6 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物8.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.7
鼎中路中位 20.8
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 4%比鼎中路中位 高 167%比三民區 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。